Печатать | Закрыть
Print version ( Версия для печати )

Налоги, связанные с приобретением и содержанием недвижимости в Германии

Налоги, связанные с приобретением и содержанием недвижимости в Германии

 

Налогообложение иностранцев ничем не отличается от налогообложения граждан Германии.

Расходы при процедуре покупке недвижимости:

1. Стоимость объекта
2. Налог на приобретенную недвижимость - 3,5% от стоимости объекта.
3. Маклерский  провизион (услуги фирмы посредника) - % от стоимости объекта, в каждой Федеральной Земле  Германии разные ставки которые колеблются от 3,57% до 7,14 %.
4. Нотариальные расходы и расходы на регистрацию – 1 – 2,6 %
 от стоимости объекта.

Последующее содержание объекта недвижимости зависит от типа объекта, его площади, площади участка и местности.

Ежегодный налог на недвижимость объединяется с земельным налогом и колеблется от 0,5 до 1,5 %

в зависимости от, того в какой федеральной земле находится объект, от того сельская местность или город, центр города, от качества (бонитета) земельного участка.

В основном, в среднем получается 50 - 100 € за 1 сотку земли, на которой находится объект.

Так называемый в быту налог на сток дождевой воды в канализацию рассчитывается из площади крыши и той части участка, которая покрыта твёрдым покрытием (асфальт, плитка, мостовой кирпич), он составляет 35 – 45 на 1 сотку в год.

Стоимость годовой страховки на недвижимость зависит от вида самой страховки,       от 200 до 500 в год, по желанию страхуемого.

Основные виды коммунальных платежей и услуг на содержание объекта недвижимости, которые, соответственно, платятся если объект эксплуатируется.

 

1.      электричество 17,68 центов за киловатт

2.      газовое отопление 4,62 центов за киловатт

3.      питьевая вода 2,73€ , канализационная 1,75 € за кубометр.

4.      вывоз мусора, уборка территории и другие услуги от1,50 до 2 € за м²

Если вами объект недвижимости сдаётся в аренду, то все платежи на его содержание и расходы на коммунальные услуги оплачиваются арендаторами,    (имеется ввиду квартира или многоквартирный дом)

 


URL: http://www.inrus.com/index.php?page=988&printview=1&printview=1

[[CURRENT_URL]]
© 2010 Бизнес-портал http://www.inrus.com | English version
Печатать | Закрыть