Инвестирование средств в недвижимость Германии дает вам целый ряд существенных преимуществ, среди которых - эффективное и надёжное размещение капитала, использование низких кредитных ставок , возможность получить и продлевать бизнес визу в страны ЕС, доступ к счетам в иностранных банках и в последствии получить вид на жительство в Германии.
Получение вида на жительство в Германии, иностранцами, приобретающими недвижимость, вполне решаемая задача.
Владение недвижимостью на территории Германии дает возможность на получения статуса временного резидента, и проживание в стране 180 дней в течение года.
Получение разрешения на постоянное жительство не связано с приобретением жилой недвижимости, но владение ею, к примеру, покупка дома за 200.000 € является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость заявителя. Покупка же недвижимости на сумму 500.000 € и более решает этот вопрос довольно быстро.
Другой вопрос, приобретение бизнес-недвижимости, здесь много нюансов позволяющих получить вид на жительство. Покупая кафе, ресторан, многоквартирный дом, магазин, отель и многое другое, как дорогое, так и дешевое, можно открыть общество с ограниченной ответственностью ( GmbH ), мы считаем что, этот вариант самый оптимальный.
Открытие общества с ограниченной ответственностью (GmbH).
Регистрация предприятия начинается у нотариуса, где необходимо личное присутствие учредителя или учредителей фирмы и если среди учредителей иностранцы, то официального переводчика.
При первом визите, нотариус записывает данные учредителей, проверяет их дееспособность и спрашивает, каким видом деятельности будет заниматься фирма.
Через пару дней нотариус выдаёт примерный учредительный договор для ознакомления и назначает встречу дней через 7 – 10.
При следующем визите, в присутствии переводчика, нотариус зачитывает учредительный договор, выслушивает замечания и поправки учредителей, вносит их.
После чего объявляет об открытии фирмы.
После регистрации у нотариуса открывается счёт, и вносится уставной капитал в размере 25.000 € .
После этого фирма уже может вести финансово-хозяйственную деятельность, но ограниченная ответственность по долгам и обязательствам наступает только после регистрации в суде и занесения фирмы в Торговый Реестр, что занимает, как правило, около двух месяцев. Предварительно подбирается управляющий который должен быть, на момент регистрации фирмы, гражданином Германии или гражданином любого государства члена ЕС, или иметь вид на жительство в Германии с правом на работу. Учредителей может быть несколько, но желательно не более двух иностранцев.
Расходы связанные с открытием общества составляют от 2.900 до 4.500 €
1.Нотариус от 900 до 1.500 €
2.Регистрация суде 700 €
3.Регистрация в Торгово-Промышленной палате 300 €
4.Регистрации в Торговом реестре 1000 €
5.Выдача разрешения на занятие видом деятельности ( если на него требуется специальное разрешение) 600 – 800 €
Главная
